胡葆森全國兩會上談房價 鄭州房價虛高20%
平抑房價得多蓋保障房
房價虛高在本屆兩會上成為最為關注的問題，平抑房價的呼聲越來越高。中央政府及各地政府也不斷地出臺了許多抑制房價快速增長的政策。在胡葆森看來，加大保障性住房的供應，即可使房價回歸合理水平。
他說：“關于房價的過快增長，大家的議論主要還是集中在京、滬、深、穗等一線城市及杭州、青島、成都這些二線發達城市。具體到河南，增長幅度還是和河南省的經濟發展水平和老百姓支付能力的增長速度沒有完全脫節，總體來說還是處在比較正常的水平。”
“我認為房價不能增長過快，所謂的合理，應該是和老百姓的收入增長和國民經濟發展的速度相適應。決定房價的短期因素還是在供求關系上，只要政府能大力解決好面對中低收入階層的經濟適用房、廉租房的問題，提高這類房在整個房子供應體系中的比例，我相信房價能夠得到合理的遏制。商品房的價格應該讓市場來調節。中低收入階層過度地關注商品房的價格，實際上沒有關注到問題的根本。可以夸張地說，現在的商品房即使都按成本價銷售，中低收入階層也是買不起的。”
為了平抑房價，北京等地推出限價房政策。即在土地出讓時，寫入限房價、限戶型、限地價等條款。
那么具體到河南應不應該推出限價房呢？胡葆森認為，推出限價房是應該的，政府在出讓某塊土地的時候，這塊土地開發的房子應該面對哪一個階層，房價大致應該在什么水平，應該有所確定才對。但也不是把所有的土地都建成限價房，政府在出讓土地時，應該根據市場的實際需求，確定土地開發什么樣的房子。比如，每年政府出讓的土地有多少應該建成經濟適用房，有多少應該建成廉租房，有多少該建成限價房，有多少是商品房，這些比例應按照市場的需求，大體地劃定一下。
鄭州房價比合理水平高20％
鄭州的房價到底高不高，一方面民眾都覺得難以承受，另一方面有關部門則聲稱鄭州的房價在省會城市中屬于倒數。那么鄭州的房價到底高不高呢？
胡葆森認為：鄭州市民平均收入大概不到兩萬元，如果每戶有三個人可以達到這個水平，這個家庭的年收入就是5萬元至6萬元，按照正常的比例，商品房的價格應該是家庭年收入的5倍到8倍。所以買100平方米的房子，價格在30萬元至40萬元是合理的，也就是每平方米3000元～4000元才合理。可現在已經到了每平方米5000元了。當然還有很多年收入不到5萬元的中低收入者，他們的住房應該用經濟適用房和廉租房解決，而高于5萬元的可以用商品房解決。鄭州現在的房價已經高于合理的價格水平，大約高出20％，還不算太多。
作為全國人大代表，胡葆森帶來了什么議案和建議呢？他告訴記者他共有四個建議，其中兩個是關于自己的本業房地產的，另外兩個則是關于足球和教育的。
第一個建議是，建議政府注意政策的穩定性，促進房地產行業的健康發展。從2005年的國八條， 2006年的國六條，2009年的國四條，2010年的國十一條，政府出臺政策太頻繁了，從促進這個行業的發展，到抑制這個行業的發展，中間的過程太短，政策的不穩定性帶來的市場的不確定因素增多。
第二個建議是我們國家的房屋建設標準中，增加低碳標準，出臺政策，引導開發商開發低碳社區。
第三個建議是關于足球的，希望2010年成為中國足球走向春天的轉折點。
第四個建議是在我國9年義務教育中增加國學內容。
